位于吉林省临江市解放街1委8组宾馆楼10处不动产

吉林省白山市中级人民法院 拍卖公告                             （2021）吉06执141号   吉林省白山市中级人民法院将于2022年5月19日10时至2022年5月20日10时止（延时除外）在白山市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：吉林省白山市中级人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0439/07）,现将有关事宜公告如下： 一、拍卖标的物： 拍卖标的物基本情况如下： 位于吉林省临江市解放街1委8组宾馆楼10处不动产【不动产权证号分别为吉（2018）临江市不动产权第0004838号、0004839号、0004840号、0004841号、0004842号、0004843号、0004844号、0004845号、0004854号、0004855号】及3楼有附属无照房屋（面积为85.5㎡）。一拍保留价按照上述不动产评估总价46242685.00的70%计算，一拍保留价为32369879.50元，保证金为6000000.00元，增价幅度为160000.00元。 瑕疵：拍卖标的物未腾迁，该房屋正在出租，租期至2032年8月14日止。租金为每年20万元，本年房租尚未交纳。房屋设施现状拍卖，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物交付为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 二、拍卖标的物所有权人：鲁晓丹 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉林省白山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉林省白山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月18日8时30分至2022年5月18日16时00分止接受咨询（双休日除外），有意者请自行看样。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月25日16时00分前缴入法院指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户　　名：吉林省白山市中级人民法院；帐　　号：22001655036055004301）。 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_id=2605117655  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录吉国司鉴字（2022）第006号评估报告书及鉴定补充（正）说明。 法院咨询电话：0439-3294050（梅法官） 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 联系地址：吉林省白山市中级人民法院 监督电话：0439-3294109           二〇二二年四月十三日