(东安花园(民主街22号))

朱家润、李炤慧所有的房屋一套及相应土地使用权长白县长白镇城东委林苑5号

22

2868元/㎡

拍卖开始时间 2022/03/01 10:00

拍卖结束时间 2022/03/02 10:00

2人报名

13设置提醒

2343次围观

房源特色
8.3折 一拍
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 27万

市场评估价 -万

保证金 1.9万

税费 0万

建筑面积 79.86㎡

楼层 0

小区 东安花园(民主街22号)

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 朱家润、李炤慧所有的房屋一套及相应土地使用权长白县长白镇城东委林苑5号

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

22.9万

风险价

26.74万

收益空间

4.66万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    房产价值

    折价率:8.3折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    朱家润、李炤慧所有的房屋一套及相应土地使用权(位于长白朝鲜族自治县长白镇城东委林苑5040201,不动产权证号00040488  00040489号,长房他证长白字第00008677号,建筑面积79.86平方米)。评估价值:275677元,起拍价: 192973.90元进行拍卖。保证金:19000元,增价幅度:1900元。

    ';

    法院公告

    长白朝鲜族自治县人民法院  长白朝鲜族自治县人民法院将于2022年3月1日10时至2022年3月2日10时止(延时除外)在长白朝鲜族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:长白朝鲜族自治县人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0439/06?spm=a213w.7629119.sfHead.3.OkXuTs,现公告如下:   一、拍卖标的:朱家润、李炤慧所有的房屋一套及相应土地使用权(位于长白朝鲜族自治县长白镇城东委林苑5号040201,不动产权证号00040488  00040489号,长房他证长白字第00008677号,建筑面积79.86平方米)。评估价值:275677元,起拍价: 192973.90元进行拍卖。保证金:19000元,增价幅度:1900元。竞买人请在淘宝网司法拍卖平台阅读详细竞买公告和竞买须知,并在网上报名。      二、竞买人条件:具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,(详看竞买须知)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年2月8日起至2021年2月18日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样。       四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。       五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。       六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:办理房屋转让登记等相关费用自行了解(详见七),本次拍卖所标注的面积及图片仅做参考,不对真实性负责。有意者请亲自实地看样,自行到相关部门了解情况,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包含但不限于所得税)营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基建费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。      对上述标的权属有异议者,请于2022年2月27日前与本院联系。      八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。     九、本标的物优先购买权人相关说明:无优先购买权。     十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。     十一、拍卖余款请在2022年3月12日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:     1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:长白朝鲜族自治县人民法院执行款专户,开户银行:中国建设银行股份有限公司长白朝鲜族自治县支行,账号:22050110824709000001 )     2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)     3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。     十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1     十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。     举报监督电话:0439-8234372     本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。     法院咨询电话:0439-8234303     淘宝技术咨询:400-822-2870    拍辅电话:15043956663       详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                         长白朝鲜族自治县人民法院                                                                                                                                                                  二〇二二年一月二十八日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校9所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 白山市长白县幼儿园 详细介绍

      地址:吉林省 白山市 长白朝鲜族自治县 : 长白县塔...

      ,

    • 长白朝鲜族自治县幼儿园 详细介绍

      地址:吉林省长白朝鲜族自治县长白镇塔甸路1号

      ,

    • 长白朝鲜族自治县育童幼儿园 详细介绍

      地址:吉林省长白朝鲜族自治县长白镇长白大街

      ,